电梯房入住后,房屋免不了会遭遇各种各样的风险,尤其是日前上海一座电梯房倒塌的新闻,使房屋安全成为市民最关心的话题。因此购房者在关注电梯房楼层选择的同时,房屋保障工作也应该重视。
您的房子买保险了吗？ 关注电梯房楼层选择勿忘房贷险 保险专家介绍,房贷险是财险公司中除车险外,市民选择较多的险种之一。其主要是针对个人抵押贷款房屋综合保险,一般在购房者向银行申请贷款时,银行为防范信贷风险要求贷款人必须购买的保险。最大的特点就是保费低保障高。费率一般是根据房价的万分之三点五到万分之四计算。也就是说每万元的保障每年只需要3.5元到4元。假如一栋价值50万元的房子,每年只需要缴纳165元至200元的保费。
一般市民在购买电梯房向银行申请贷款时,就可以购买房贷险。保险专家说,在购买了房贷险后,还贷期间,一旦遇到火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失,以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用,保险公司将按照合同给予赔偿。这里需要强调的一点是,如果因地震造成房屋损失的,不在赔偿范畴。除非购买地震附加险。
另外,还贷期间的市民,如遇到了人身意外,发生身故或全残无力偿还贷款时,由银行申请进行理赔,保险公司负责将剩余贷款还清,无疑也给投保人及其家人减轻了负担。
关注电梯房楼层选择勿忘家财险 另外,对于房屋中的财产该如何保障？据了解,从2005年开始,对于房贷险的购买不再强制后,不少市民偏向于购买家财险。因为一旦房屋出险,购房人会落个房财两空。张梅兰说,市民可以选择家财险来对固定财产进行保值。由于家财险是针对房屋及附属设备、室内装潢和室内财产三大部分组成,投保人可以自由选项投保。 一般家庭可以附加盗抢险、家用电器用电安全险、管道爆裂、水渍、现金首饰盗抢险。从险率来看,家财险费率要大大高于房屋险,一般为千分之一或者万分之八。以三年期的家财险为例,保额30万元需要保险费用540元左右。
房贷险与家财险相比,房贷险保障范围主要是房屋建筑主体结构因火灾、暴风雨、坍塌等造成的损失,并不包含室内财产；而普通的家庭财产保险主要保障范围不仅包括房屋、房屋附属物,同时还包括房屋装修、家具、家用电器和文化娱乐用品等,保障范围更加广泛。
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