有房有车如何理财轻松还款?

网友王先生是80后,在小城市工作,王先生月收入为2万元,妻子月收入为3000元,现有存款5万。住房有三套：现居住房屋83平米,月供1400元,另一套34平米未装修,出租价为1000元左右,第三套房要2015年才交房,另外按揭购买了一辆轿车,月供2900元。请问如何？
1.项目规划：家庭的年净现金流量104900元,加上存款5万元,总共15万元左右。由于夫妻俩还是上班族,业余时间较充足,可考虑开家淘宝网店。
2.房屋出租规划：对34平米的房屋进行装修后出租,偿还83平米房屋按揭,减少还款压力。
3.80后夫妻两人应适当补充保障类资产,保障家庭未来收入能力,规避家庭风险,保额以年收入的5-10倍为宜,根据家庭情况,建议花费1万元购置。
4.资产配置：建议在稳健收益型投资上增加一定比例,而风险收益型的投资比例要适当减少。可将可投资资产的90%投资于定存、、国债、债券型基金、保本基金、券商集合理财计划的优先级等。另外10%投资于股票及混合型基金、券商集合理财、股票等风险相对较高的产品,赚取最大收益。
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