关于中国太平洋保险（集团）罗泾数据中心物业管理服务比选公告

一、项目概况：

1、项目编号： 23IH000553

2、项目名称：太保罗泾数据中心物业管理服务

3、项目简介

3.1.物业类型：数据中心

3.2.座落位置：上海市宝山区北蕴川公路（街道）777号太保园区

3.3.物业范围：宝信太保第三数据中心 [及绿化(如有)]。

3.4.该园区占地 60 亩，总建筑面积 46797 平方米。其中，机房建筑面积 42624 平米，3 层；办公楼面积 6363 平米， 2 层。地上车位共 31 个，员工值班室共 7 间。机房现已通过 CQC 认证。

3.5.本项目规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及其办公楼相关的配套设施设备，包括客服接待管理、建筑物、构筑物及办公楼设备设施管理、治安消防管理、全方位保洁、全方位绿化管理、交通出行、后勤服务保障，以及客户个性化服务等。

4、服务期限：起始服务日期为2023年8月1日，服务期三年合同一年一签。次年续签的前提是上一年度投标方服务通过比选方考核。本合同为第一年度合同，合同期限共计12个月，暂定自2023年8月1日0时起至2024年7月31日24时止。

5、项目总预算：665万元/首年（含前期服务阶段）；分项预算：车辆运行费用预算65万元/首年，除车辆运行费用外的其他费用预算合计600万元/首年。超过此比选总预算和分项预算的投标不予接受。

二、应征人资格要求：

1、应征人应为中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，且注册资本达到500万元人民币以上（包含500万元人民币），有相应的经营范围；如公司注册地非上海市，需提供在上海当地设有注册的分支机构的证明文件（营业执照及经营场所证明材料）；

2、应征人近三年（2020年1月1日以来至今）具有类似金融行业大型企业同等或者以上规模相关类似物业管理经验业绩（需提供合同复印件或中标通知书，以合同签订时间或获得中标通知书时间为准）

3、拟任本项目的项目负责人须为应征人在职正式员工，具有四年以上大型物业项目经理管理经验的任职经历；须提供与应征人签订的劳动合同或企业出具的相关证明文件，并提供近一年的社保证明；

4、应征人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度经审计的财务报表或2022年度的财务报表）；

5、应征人需具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供最近至少2个月企业的纳税证明及社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明）；

6、应征人必须以诚信为原则参加本次比选活动，保证所提供应标材料的真实性，参加本次投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，在招投标活动中无重大违规记录（自我承诺）；

7、应征人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单查询截屏（查询时间为公告发布之日后）；

8、本项目不接受联合体投标；

以上对应征人的资质要求，应征人必须同时满足，所提供的所有资质文件及证明文件必须真实，且与应征人主体一致。

三、领取比选文件时需提交的资料：

1、营业执照副本原件及复印件（如无三证合一，还需提供税务登记证和开户许可证的原件和复印件）；

2、法定代表人授权委托书（原件）及被授权代表身份证（复印件加盖公章）。

3、如是在上海注册的分公司，需提供分公司营业执照副本及经营场所证明（房屋产权证明或租赁合同）（复印件加盖公章）。

4、近三年（2020年1月1日以来至今）相关类似金融行业大型企业同等或者以上规模相关类似物业管理经验业绩（合同或中标通知书复印件加盖公章）。

5、项目负责人劳务合同或企业出具的相关证明文件及近一年的社保缴纳证明（复印件加盖公章）。

6、保密声明：应征人在购买征集书时，应按采购人要求提交一份具有法律约束力的承诺声明，声明其不论中选与否，均不向新闻媒体或任何机构、个人泄露本次采购项目涉及的任何信息或材料，负有永久的保密义务。保密承诺书内容相关内容，可在征集人官网和采购电子化管理平台下载。

应征人通过征集人的采购电子化管理平台（网址：http://purchase.cpic.com.cn）线上报名，报名时须将前述要求材料加盖公司公章的PDF扫描件通过系统平台上传（征集人保留核查原件的权力）。

本项目采用资格后审的方式，征集人只对上述报名材料做统计备案，不做实质性审查。征集人只接受报名后正式获取征集文件的应征人的应征。若已购买征集文件而决定不参加本项目应征的应征人，应以书面形式（书面材料加盖应征人公章、或邮件）通知征集人。

注：报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。应征人的合格与否，将由评标委员会决定。

四、报名时间：

1、时间： 2023年【7】月【12】日至2023年【7】月【19】日（上午9:00时-下午16:00时）

五、征集书的索取方式：

1、应征人线上报名成功后，在线索取项目征集书。

2、供应商须在规定时间内登录系统平台自行下载征集文件，逾期未进行下载将视为不参与此次应征行为，详细操作见“下载中心”内的《供应商操作手册》。

3、索取征集书的应征人将被登记备案，未索取征集书并登记备案的应征人均无资格参加此次应征。

六、联系方式

征集人：中国太平洋保险（集团）股份有限公司

地址：中国上海市中山南路1号16F

联系人：陈舒                  

电 话： 021-33961246      

中国太平洋保险（集团）股份有限公司采购中心

2023年7月12日