“新市民·馨港湾”，租房也要防风险

一、典型案例

张先生大学毕业后便留在上海工作，经过不懈努力已成为某公司业务骨干，可谓“新市民”群体的优秀代表。某日，张先生接到公司任命，决定将其派驻至省外分公司开展工作，高兴的同时，张先生想起自己租住的公寓还未到租期。

年初签署租赁合同时，张先生投保了租赁住房财产保障保险，因为前期有过房屋水管爆裂后获得保险赔偿的良好体验，所以这次张先生第一时间想到联系保险公司咨询。

经过保险公司核实，张先生的情况符合其投保产品的赔偿范围，保险公司很快为张先生办理了因提前退租损失的2000元租金赔付。

二、案例分析

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同中，如果承租人提前退租，这被视为违约行为，因此需要承担相应的违约责任。‌

    本案例中，张先生对租赁房屋具有较强的风险防范意识，将租赁过程中发生的各类情况如实告知保险公司，为保险公司有的放矢开展保险赔偿工作提供完整依据，最终成功帮助自己避免了自身财产损失的风险。

    三、消费者提示

     租房问题是广大新市民消费者面临的较大生活风险之一，作为承租人、新市民、城市的新鲜血液，如何选择适合自己的保险产品及服务，为自己生活增添保障，提升风险抵御能力呢？

1、建立正确风险防范意识。 国家金融督管理机构多次发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》，意在为新市民提供更多的金融产品及服务，帮助其增强抵御财产损失风险的能力。

2、按需选择保险产品。各家保险机构积极响应国家及监管要求，立足新市民核心需求，设计多款新市民专属保险产品，其中多样化的家庭财产保险产品能帮助租房消费者转移各类突发情况造成的风险。消费者可根据自身需求选择适合的产品，全方面保障家庭财产安全。

3、投保信息如实告知。办理保险业务时，应配合保险公司提供真实、有效、完整的投保信息，便于保险公司对相关重要事项进行判断并为消费者做出重要提示；因任何原因未履行如实告知义务的，在保险承保后，应当向保险公司申请办理补充告知；若被保险财产及其有关利益的所有权发生变化，应及时联系保险公司进行变更，以保证信息的真实、准确，更好地维护自身合法权益。