购买住房购房款不够可向银行贷款支付余下款项。上海商业贷款买房条件有哪些？其流程是怎样的？借款人同意以所购住房为抵押担保，拥有完全民事行为能力，住房首付款不低于30%，拥有稳定经济收入及偿还本息的能力。下文将为大家详细介绍上海商业贷款买房条件、流程。
上海商业贷款买房条件
1、同意使用所购住房为抵押担保；
2、借款人年龄加上借款期限，男不能超过65岁、女不能超过60岁；
3、拥有完全民事行为能力；
4、中国境内常住户口或有效居留身份；
5、购买首套住房首付款不能低于30%；
6、拥有稳定的经济收入，信用良好有偿还本息的能力；
7、已经签署购买住房的合同或协议。
上海商业贷款买房流程
1、咨询；
2、申请贷款(购房人)；
3、审核(提供资料)；
4、签订借款合同和抵押合同(银行)；
5、办理合同公证(公证处)；
6、有关保险(保险公司)；
7、办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)；
8、发放贷款(收到抵押证明)；
9、借款人还款 ；
10、办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)。
上海商业贷款买房申请材料
一、商业贷款开发商材料
1、 普通购房合同；
2、 预售许可证；
3、 门牌审批表；
4、 企业法人营业执照副本；
5、 备案合同；
二、个人商业贷款材料
1、 借款人、配偶身份证；
2、 户口本(首页、户主页、本人页)；
3、结婚证(照片页、内容页)；未婚提供单身证明(户口所在区民政部门开具)；离婚提供离婚证、单身证明；
4、双方收入证明；
5、首付款发票。
上海商业贷款买房利率
<